17 июля 2025
Но есть два условия, при которых лучше все-таки предпочесть съем жилья вместо покупки. Во-первых, аренда идеально подойдет тем, кому не нужно оставаться долго на одном месте. Со съемной квартирой легко менять города и работу, а ипотека — это привязка к месту и обязательствам.Во-вторых, при высокой ключевой ставке, как сейчас, ипотека может стать кабальной. Переплата за 20 лет — в 2–3, а то и в 4 раза больше стоимости квартиры. Здесь временная аренда может быть разумнее, особенно если планируется переезд или нет уверенности в стабильности доходов.
«Кроме того, для тех, кто умеет управлять деньгами, аренда может быть частью стратегии: свободные средства направить в инвестиции, приносящие доход выше инфляции, — добавляет эксперт. — Но большинству людей сложно дисциплинированно инвестировать разницу между ипотекой и арендой. Таким образом, если человек в поиске, строит карьеру или не уверен в завтрашнем дне, аренда будет логичным решением».
Ранее аналитики «Циан» подсчитали, что в крупных городах России долгосрочная аренда уже не дорожает так стремительно, как год назад. По итогам 2025 года средний рост ставок может составить до 13-15 %, ведь число свободных объектов весьма ощутимо. В июне предложение по арендному жилью снизилось примерно на 4 %, но все же это больше, чем может «проглотить» рынок. Например, самый большой рост по вакантным съемным квартирам в июне был в Новокузнецке, Тольятти и Томске.